2007〜2017年築, 専有面積48.98㎡〜68.98㎡の平均販売価格
兵庫県
63.4万円/㎡
前年比+10.2%
神戸市兵庫区
52.1万円/㎡
前年比-3.5%
エクセルスカイ御崎公園
兵庫県神戸市兵庫区吉田町二丁目
/ 御崎公園駅 徒歩2分
2012年築 / 15階建 / 56戸 / RC造
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2階 / 58.98㎡の場合
相場
3,032万円
51.4万円/㎡
1,890
2,651
3,412
4,173
AI査定結果
推定相場価格
3,032万円
51.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,651万円〜3,412万円
44.9万円/㎡〜57.9万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年6月8日
エクセルスカイ御崎公園
2,699万円（45.8万円/㎡）/ 2階 / 58.98㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は45.94万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 2,699万円 | 45.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/30 | 2,699万円 | 45.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 2,799万円 | 47.5万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,799万円 | 47.5万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/06 | 2,899万円 | 49.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/22 | 2,899万円 | 49.2万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/26 | 2,990万円 | 50.7万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/05 | 2,480万円 | 39.3万円 | 8階 | 63.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 2,990万円 | 50.7万円 | 2階 | 58.98㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 2,350万円 | 39.8万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,480万円 | 42.0万円 | 2階 | 58.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/08 | 3,280万円 | 46.5万円 | 9階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,980万円 | 42.2万円 | 8階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/04/29 | 3,180万円 | 45.1万円 | 8階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/26 | 3,380万円 | 47.9万円 | 8階 | 70.55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | エクセルスカイ御崎公園 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,699万円 | 45.8万円 | 58.98㎡ | 2SLDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 56戸 | RC |
| 2024/07/13 | エクセルデュオ御崎公園メロディア 神戸市兵庫区吉田町二丁目 | 御崎公園駅3分 | 2,780万円 | 46.2万円 | 60.11㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2014年 | 55戸 | RC |
| 2025/06/02 | エクセルデュオ御崎公園リトモ 神戸市兵庫区吉田町一丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,180万円 | 46.1万円 | 47.29㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 西 | 2014年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/11 | エクセル御崎公園ディアフィールド 神戸市兵庫区浜中町一丁目 | 御崎公園駅2分 | 2,300万円 | 42.7万円 | 53.89㎡ | 1LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 60戸 | RC |
| 2025/02/15 | エクセルウィッシュ御崎公園 神戸市兵庫区浜中町二丁目 | 御崎公園駅4分 | 2,680万円 | 45.6万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2010年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/17 | インプレストエクリュ 神戸市兵庫区明和通二丁目 | 兵庫駅10分 | 3,280万円 | 46.7万円 | 70.3㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/03 | ジェイグラン・エル神戸兵庫 神戸市兵庫区芦原通三丁目 | 兵庫駅9分 | 3,300万円 | 45.4万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2013年 | 99戸 | RC |
| 2025/06/07 | リベールKOBE兵庫ジェネックス 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 3,280万円 | 47.5万円 | 69.05㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | - | 2015年 | 84戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で10.2%上昇、神戸市兵庫区では3.5%下落しています。
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